http://www.jiaju82.com 2022年07月05日12:34 家居装修资讯
“在你们成功登上珠穆朗玛峰以后，全球人平易近都知道了你们是谁”。这是片子《攀缘者》中的一句经典台词。
2021年11月，圆明天颂开盘即劲销60亿元，只用了短短15分钟时候，创下是北京“总价2000万元+纯商品室第”和“单价10万+豪宅”汗青单次开盘成交记实。
2022年一季度，圆明天颂网签33.38亿元，再夺北京纯商品室第销冠。
国度统计局北京查询拜访总队4月20日发布的数据显示，本年一季度北京市商品房发卖面积192.6万平方米，同比降落11.0%，此中室第发卖面积137.6万平方米，降落25%。
可以看到，圆明天颂的喜报频传，成为北京楼市热销的典型案例，也为市场供给冷思虑：晓得发掘并显化区域价值，晓得研判并知足客户需求，成绩了圆明天颂的现象级劲销。
圆明天颂背后的掌舵者是北京海开控股（团体）股分有限公司（以下简称“海开控股”），一家成立在1981年，深耕北京海淀区的品牌开辟商。圆明天颂现象是海开控股在致力在客研力、产物力的一个缩影。这家企业，正借助圆明天颂这个新出发点，加快夯实品牌力，抢占新赛道，致力在以”出色的聪明型城市扶植者和运营商”的新身份，为房地财产甚至城市转型成长奉献气力。
01
热销背后的流量暗码
海开控股40年来匠心深耕，从中关村到三山五园，海淀硅谷突起的扶植者、见证者。2021年落子圆明园，传承山园文化厚蕴，开盘劲销，成为房地财产高质量转型成长的一个注脚。
跟着我国新型城镇化的敏捷成长和一系列楼市调控，房地财产正在由高范围增加转向高质量增加，室第市场由增量向存量时期。若何突围“内卷”，房地产企业必需打造本身的焦点竞争力：高端产物力、办事力与客研力的齐头并进。
与此同时，人平易近对夸姣糊口的需求也一日千里，特别高净值客户的价值感与消费需求，也产生转变。胡爱游戏润研究院发布的《2022胡润中国高净值人群品牌偏向陈述》显示，高净值人群两年夜将来打算增添的消费，健康保健和孩子教育并列第一，比例达55%，别的特殊重视高品质属性消费。
圆明天颂在外部情况上是有得天独厚优势的。北京海淀是一个活着界规模内都备受存眷的区域，其具有丰硕的教育资本、不竭进级的财产资本，这也吸引了年夜量高本质人材、高净值人群的接踵涌入。
是以，择址圆明园北门外直线距离800米的树村地块，打造了区域内为数不多的纯洋房墅质社区，坐拥不成替换的教育资本与财产集群。品质，是第一个暗码。
与此同时，为了让客户全方位进入体验式的健康糊口，为回归温度、湿度、阳光、空气、水等六维生命健康要素，将引入毛细管网、无感新风、同层排水等科技，打造专属的 “S-O-N-G”生命之颂康居糊口系统。健康，是第二个暗码。
别的，圆明天颂的产物设计为全四居平层，共三种户型，此中235平方米是主力户型，采取传统四叶草户型设计，年夜面宽，短进深，更好地知足客户工作糊口的功能性和舒适性。舍得与匠心，是第三个暗码。
事实上，圆明天颂只是将海开控股品质与精进基因的一次迭代式显现。海开控股具有多年房地产开辟经验，曾成功扶植魏公村、知春里、志新村、万泉庄等年夜型室第小区，还今朝正在热销中的天秀花圃。天秀花圃一样定位城市高端智富人群，是海开控股“天系”产物的又一力作。
可以看到，海开控股一向传承“为海淀区常识新贵订制抱负糊口居所”的理念，延续高级产物的特质，构成了本身怪异的焦点竞争力。
02
多元赛道周全竞备
以圆明天颂和天秀花圃等力作为代表的室第开辟营业，只是海开控股曩昔积淀成功经验的一个截面。当前的海开控股，正在加足马力向着多元赛道周全竞备。
将来的房地财产，毫不再仅仅是纯真独一的房地产开辟，不是简单的拿地、建房、卖房，其还必需有城市出产、居平易近糊口所需的一切空间和办事配套，由主导财产刺激带动相干配套财产，实现跨界与整合，斥地获利新赛道，从而取得市场认同和贸易价值，进而修建城市和财产优势，全方位提高城市居平易近品质糊口。
据领会，海开控股现有四年夜营业板块，一是主营营业，即“室第和综合开辟”，包罗商品室第和保障房；二是焦点营业，即“当局使命”，包罗一级开辟、情况政治、公共举措措施代建、城市更新；三是财产园区开辟运营营业，包罗财产园区开辟运营、城市更新基金、财产基金、科技办事、物业治理；四是配套营业，即财产城市配套，包罗酒店、贸易治理、其他财产等。
具体来看，海开控股将当局营业作为筑牢根底的“一核”，将室第和综合开辟营业和财产园区营业作为稳健成长的“两翼”，将财产城市配套营业作为顺势而为的“多点”，而且提出：“一核”为根，“两翼”为干，“多点”为叶，各板块有机强联系关系，协同成长。
这恰是适应国度和新手艺、新消费的成长趋向，行业成长态势，和借力处所经济和本身比力优势的一种前瞻性做法。
当前，海开控股不竭优化四年夜营业板块结构，提高非房营业比重，全方位、多范畴、宽业态融入中关村科学城扶植，融入海淀区成长年夜局。颠末多年的摸索和实践，海开控股初步构成了以华年夜基业为代表的贸易室第地产、以海开高科为代表的财产地产和以海开聪明为代表的科技办事、贸易运营等彼此弥补的财产开辟平台，财产空间扶植项目比重不竭晋升；拓展了以鑫融金酒店为代表的贸易配套办事举措措施板块和以海开农林为代表的生态农业板块，企业综合实力不竭加强。
值得一提的是，在本年1月7日由中房研究院ICR主办的“2022中房研究院ICR年会暨第三届粤港澳年夜湾区成长论坛”上，海开控股斩获“2021年中国房地产城市运营商标杆企业”声誉；海开·圆明天颂荣获“2021年中国房地产年度人居产物楷模项目”声誉。
